历经了半年的大力救市，2009年1月，市场显示出了些许暖意。但是，楼市销售状况依然不佳。据北京市房地产交易管理网的数据统计，1月，北京共成交商品住宅7200套，环比下降了近五成。

　　数据显示，1月京城商品住宅共成交了7200套，除去经济适用房、限价房等保障性住房的成交套数，实际的期房商品住房成交套数为4719套；而2008年的 12月，总共成交新房13581套，除去保障性住房的成交套数，实际的商品住房成交套数为6963套。1月商品住宅成交环比下降了47%，而除去保障性住房的期房商品住房成交量则环比下降了32.2%。

　　亚豪机构副总经理王英男分析认为，1月份成交量大幅下降主要是受到元旦、春节两大节假日因素影响。另外，在楼市大环境尚未明显改善的背景下，开发商的推盘热情和力度都不是很高，这也在一定程度上影响了市场成交。